Lieber Gast!

Herzlich willkommen in meiner Ferienwohnung. Ich werde mir alle Mühe geben, Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu machen. Dazu gehört auch, dass Sie genau wissen, welche Leistungen ich erbringe, wofür ich einstehe und welche Verbindlichkeiten Sie mir gegenüber haben.
Beachten Sie daher die folgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen, die das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und mir regeln. Mit Ihrer Buchung bestätigen Sie die Kenntnisnahme und erkennen sie gleichzeitig an.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Villa Gundula – Ostseebad Zinnowitz

Vertragspartner

Jürgen Müller, Wilhelm-Potenberg-Str. 15, 17454 Zinnowitz

- nachstehend Vermieter genannt

Feriengast unter selbiger Anschrift

- nachstehend Mieter genannt.

1. Vertragsabschluss

Ein verbindlicher Mietvertrag kommt Zug um Zug durch die Übersendung einer Buchungsbestätigung nach erfolgten Zahlungseingang zustande. Darin bestätigt der Vermieter die, per Internet oder telefonisch oder formlos schriftlich erfolgte Buchung. Vorzugsweise ist vom Mieter das Buchungsformular zu verwenden (wird vom Vermieter auf Wunsch übermittelt).

Mit Rücksendung der gegengezeichneten Buchungsbestätigung bestätigt der Mieter die Richtigkeit und bestätigt ausdrücklich die Kenntnisnahme der gültigen AGB.

Die Buchungsbestätigung berechtigt zum Bezug der Ferienwohnung, sollte sorgfältig aufbewahrt und mitgebracht werden.

Der Mieter haftet für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag gesamtschuldnerisch.

Ergänzungen, Änderungen und Nebenabreden, gleich welcher Art, bedürfen zu ihrer Wirksamkeit einer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.

Die Überlassung der unveränderten Buchungsbestätigung an Dritte ist möglich, bedarf jedoch der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

Der übernehmende Mieter tritt in den bestehenden Vertrag ein und haftet neben dem Hauptmieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis.

 2. An- und Abreise

Sofern nicht anders vereinbart, beginnt die Mietdauer am Anreisetag um 16.00 Uhr und endet am Abreisetag um 10.00 Uhr (frühere Anreise oder spätere Abreise auf Anfrage möglich). Sollte die Anreise später als 18.00 Uhr erfolgen, wird gebeten, dem Vermieter die Ankunftszeit telefonisch mitzuteilen.

Vor der Abreise ist die Ferienwohnung besenrein zu übergeben.

 3. Leistungen & Preise

Die vertraglichen Leistungen ergeben sich aus den Angaben in der Buchungsbestätigung. Der Mietvertrag umfasst die Ferienwohnung wie auf der Homepage oder im schriftlichen Angebot beschrieben.

Die vereinbarten Preise sind Komplettpreise ohne Kurtaxe. Alle Preisauszeichnungen gelten in EURO.

Bei Bezug der Ferienwohnung ist die Kurtaxe in bar zu entrichten.

Im Mietpreis sind die Kosten für Energie-, Wasser-/Abwasser sowie Kosten für die Müllentsorgung sowie die derzeit gültige gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten. Die Kosten für die Endreinigung sind separat ausgewiesen.

Die Ferienwohnung darf nicht ohne vorherige ausdrückliche Erlaubnis von mehr Personen (ein-schließlich aller Kinder) als in der Buchungsbestätigung vermerkt, bewohnt werden.

Aufbettungen, soweit diese in der Ferienwohnung möglich sind, werden gesondert berechnet.

Haustiere können nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gegen gesondertes Entgelt mitgebracht werden. Aus Rücksicht auf die übrigen Mieter sollte dies eine Ausnahme bleiben.

4. Zahlung

Die Bezahlung in EURO erfolgt im Voraus per Banküberweisung. Nach Absprache mit dem Vermieter auch als Barzahlung am Anreisetag. In begründeten Ausnahmefällen spätestens jedoch am Folgetag bis 18.00 Uhr.

Wenn der Mieter aus Gründen, die in seiner Person liegen, von der Mietsache keinen Gebrauch macht wird der Mietpreis in voller Höhe fällig. Als persönliche Gründe gelten alle Gründe, die im Lebensbereich des Mieters liegen (z.B. Urlaubssperre, Krankheit). Ebenso Gründe, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, wie z.B. schlechtes Wetter.

5. Reiserücktritt / Umbuchung / Ersatzmieter

Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) vom Vermieter bestätigt wird.

Rücktritt oder Kündigung bedürfen der ausdrücklichen Schriftform.

Bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen ohne schriftliche Kündigung ist der Mieter verpflichtet 80 % des vereinbarten Preises für die Vertragsdauer zu zahlen.

Bei Reiserücktritt ist der Vermieter berechtigt, ohne weiteren Nachweis eine pauschale Entschädigung nach folgender Staffelung zu berechnen:
vor dem Anreisetag:

                bis zu 45 Tage                      20 % des Vertragspreises

                44 bis 30 Tage                      40 % des Vertragspreises

                29 bis 22 Tage                      60 % des Vertragspreises

                ab 21 Tage                           80 % des Vertragspreises.

Bei Reiseabbruch während des Aufenthaltes sind 100 % des Vertragspreises zu zahlen.

Bei Nichtanreise ohne Ankündigung bzw. Information wird die Ferienwohnung 24 Stunden nach dem Anreisetermin wieder zur Vermietung frei gegeben. Ein Recht auf Bezug des Objektes besteht dann nicht mehr.

Gegen Ersatzforderungen bei Vertragskündigungen kann sich der Mieter durch eine Reise-Rücktrittkosten-Versicherung oder Reiseabbruchversicherung schützen.

6. Auflösung des Mietvertrages

Kann die Urlaubsreise wegen nicht vorhergesehener Ereignisse wie Naturkatastrophen oder politischer Krisen nicht angetreten werden, werden die ggf. geleisteten Zahlungen abzüglich eines Selbstbehaltes von 50,00 EUR erstattet und die Buchung storniert. Gegenseitige Rechtsansprüche bestehen dann nicht mehr.

7. Nutzung des geschützten WLAN-Accesspoint (Wireless Local Area Network)

Der Vermieter gestattet auf Wunsch des Mieters die kostenfreie Nutzung auf dessen eigene Gefahr und händigt dazu einen Zugangscode aus. Dieser Zugangscode darf nicht an Dritte weitergegeben werden und gilt nur für die vertragliche Mietdauer. Beim jedem Zugang zum Router wird die MAC-Adresse und IP des angemeldeten Client automatisch registriert. Der Vermieter behält sich jederzeit die Sperrung des Zuganges vor. Da über die Vielzahl angemeldeter Clients eine rechtswidrige Nutzung nicht auszuschließen sein wird, sollten keine sicherheitsrelevanten Verbindungen (z.B. Onlinebanking etc.) genutzt und/oder vertrauliche Daten übertragen werden.

Formaljuristisch ist der Vermieter als private Nutzer vom Gesetzgeber zur Überprüfung verpflichtet, ob seine drahtlose Verbindung gegen die Gefahr der unberechtigten Nutzung durch Dritte gesichert ist, um Urheberechtsverletzungen zu begehen.

Der Mieter ist für die Inhalte, die er über WLAN abruft, darüber einstellt oder die in irgendeiner

Weise von ihm verbreitet werden, gegenüber dem Vermieter und Dritten selbst verantwortlich.

Die abgerufenen Inhalte unterliegen keiner Überprüfung durch den Vermieter. Dem Mieter ist es untersagt, die Zugriffsmöglichkeit auf das WLAN missbräuchlich zu nutzen oder nutzen zu lassen oder die Zugriffsmöglichkeit zur Begehung von rechtswidrigen oder strafbaren Handlungen zu verwenden.

8. Haftung

Der Mieter haftet für eine sorgfältige Behandlung des Mietgegenstandes und der darin befindlichen Ausstattung in vollem Umfang für alle während seiner Mietdauer von ihm oder Mitreisenden oder eigenen Gästen verursachten Schäden.

Bei Schäden ist der Vermieter oder eine andere hierfür benannte Person sofort zu benachrichtigen. Entstandene Schäden sind mit der Rückgabe des Schlüssels in bar zu regulieren.

Bei Verlust eines Schlüssels hat der Mieter die Kosten für ein Austauschschloss mit Schlüsseln zu tragen. Soweit eine Schließanlage verbaut ist, umfasst die Haftung deren Umbau bzw. Umcodierung.

Stellt der Vermieter erst nach Abreise des Mieters von ihm verursachte Schäden fest, werden die daraus entstehenden Ansprüche dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt. Damit sind Sie in der Lage Ihre Haftpflichtversicherung in Anspruch zu nehmen. Bitte beachten Sie auch die in der Wohnung ausliegenden Hausregeln.

Eine vom Vertrag abweichende Nutzung der überlassenen Räume berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Vertrages. Hierdurch wird der Anspruch auf das vereinbarte Entgelt nicht gemindert.

Der Vermieter behält sich vor, vom Vertrag zurückzutreten, wenn die Erbringung der Leistung durch höhere Gewalt unmöglich geworden ist. Schadensersatzansprüche können daraus nicht hergeleitet werden.

Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nach den Bestimmungen des BGB. Die Haftung ist ausgeschlossen, wenn die Wohnung aus der die Gegenstände entwendet wurden, unverschlossen war.

9. Haftungsausschlüsse

Für Wertgegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen.

Das Parken von Fahrzeugen aller Art einschließlich Abstellen von Fahrrädern und sonstigen Gegenständen auf dem Grundstück des Vermieters geschieht auf eigene Gefahr. Eine Haftung durch den Vermieter wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Für Rechtsfolgen aus der Vertrags- oder rechtswidrigen Nutzung des WLAN-Gastzuganges wird keine Haftung übernommen.

10. Reklamationen

Stellt der Mieter bei Bezug der Wohnung fest, dass diese nicht der Beschreibung entspricht oder stellt er Funktionsmängel fest, so ist er verpflichtet, diese unverzüglich (spätestens jedoch nach zwei Tagen) dem Vermieter anzuzeigen. Nach Ablauf dieser Frist können hieraus ggf. entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht mehr geltend gemacht werden. Mängel werden vom Vermieter i.d.R. sofort beseitigt.

 11. Schadensmeldung / Mitwirkungspflicht bei entstehenden Schäden

Schäden, die während der Mietzeit am gemieteten Objekt entstehen, sind sofort anzuzeigen. Erkennt der Mieter, dass durch plötzlich aufgetretene Leistungsstörungen Schäden am gemieteten Objekt entstehen können, so ist er verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, um den Schaden abzuwenden oder so gering wie möglich zu halten bzw. zur Behebung der Störung beizutragen (z.B. Wasserrohr-bruch).

12. Zutritt zum Mietobjekt

Der Vermieter und seine Handlungsbevollmächtigten dürfen jederzeit Zutritts zur Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug, verlangen. Der Vermieter wird den Mieter darüber vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
 

13. Allgemeines / Ausstattung

Bei der Ferienwohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung, daher darf nur im Freien geraucht werden, wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Umgang mit offenem Feuer ist nicht gestattet.

Folgende Bedarfsartikel werden in der Ferienwohnung kostenfrei bereitgestellt:
2 Geschirrtücher, Spülmittel, Abwaschtücher / Topfschwamm, 1 Küchenrolle, 2 Toilettenpapier, 1 Handwaschseife, 1 Badvorleger

Bettwäsche wird vom Vermieter gestellt, Handtücher sind mitzubringen.

Folgende Zusatzleistungen können bestellt werden:
Handtuch je 1,00 €, Badetuch je 1,50 €, Badvorleger je 1,00 €, Geschirrtuch je 0,50 € , weiße Tischwäsche je 2,50 € , Laken je 2,00 €, Kissenbezüge je 1,50 € , Bettbezug je 2,00 €, Kaminholz je Korb 3,00 EUR.

14. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so berührt dies die Gültigkeit der anderen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem Zweck der zu ersetzenden Bestimmung am nächsten kommt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

15. Erfüllungsort / Gerichtsstand

Erfüllungsort ist der Sitz des Beherbergungsbetriebes.

Gerichtsstand bei Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Wolgast.